01 / PROJECT
Moskova · Kutuzovskiy Prospekt
Badaevski
ЖК Бадаевский
Proje Müdürü
Tarihî bira fabrikası alanının, yeni konut yapıları ve kamusal alanlarla birlikte yeniden geliştirilmesi.
290.970 m²proje toplam alanı
MOSKOVA DENEYİMİ · TÜRKİYE–RUSYA PERSPEKTİFİ
Karmaşık projeler.Net bir yönetim.
Sahadan gelen tecrübeyle; insanı, iş programını ve ticari sorumlulukları aynı büyük resimde buluşturuyorum.
Çalışma alanlarımı keşfedinVolkan BirinciProje yöneticisi
VB / 01BÜTÜNÜ GÖRMEK
~20yıllık Rusya deneyimi
TR / RUiki dil, ortak çalışma kültürü
10 projeAnt Yapı / ANTTEQ proje deneyimi
Deneyimime yakından bakın01 / BENİM PERSPEKTİFİM
Sahada olanı bilmeden,
doğru karar veremezsiniz.
Ben Volkan Birinci. Yaklaşık 20 yıldır Moskova’da yaşayan, Ant Yapı / ANTTEQ bünyesinde farklı sorumluluklar üstlenmiş bir proje yöneticisiyim.
Konut kompleksleri, ticari yapılar, sağlık tesisi ve özel konut projelerinde edindiğim birikimi; saha gerçekliği, ekip organizasyonu ve ticari ihtiyaçlarla birlikte ele alıyorum. Türkçe ve Rusça iletişimle ortak bir çalışma zemini kuruyorum.
Moskova tecrübesi. Bölgesel proje perspektifi.02 / ÇALIŞMA ALANLARIM
Bir projenin
birbirine bağlı parçaları.
İşin başında, sahada ve kritik geçişlerde; sorumlulukları netleştiren, kararları uygulamaya bağlayan bir yaklaşım.
01Proje & saha yönetimi
OPERASYON
İş programı, saha öncelikleri, disiplinler arası koordinasyon ve ilerleme takibi. Merkez ofisle sahayı aynı hedef ve karar düzeninde buluşturmak.
- Haftalık iş planı ve karar takibi
- MEP ve inşaat disiplinleri arasında koordinasyon
- Yönetim için anlaşılır ilerleme raporlaması
02Mobilizasyon & saha devri
BAŞLANGIÇ
Mevcut durumu belgelemek, devralınan işin sınırlarını belirlemek ve ilk organizasyonu kurmak. Sahaya girişten önce ekip, lojistik ve sorumlulukları birlikte planlamak.
- Fiziksel durum ve eksik iş kayıtları
- İlk dönem mobilizasyon ve kaynak planı
- Görev, yetki ve sorumluluk matrisi
03Maliyet, süre & ticari koordinasyon
KONTROL
Sahadaki kararların program ve bütçe üzerindeki etkisini görünür kılmak. Satın alma, taşeron kapsamı, değişiklikler ve sözleşmesel bildirimleri proje yönetiminin parçası olarak takip etmek.
- Bütçe ve iş programı önceliklerinin birlikte takibi
- Kapsam ve değişiklik kayıtlarının düzenlenmesi
- Teknik ve ticari ekipler arasında bilgi akışı
04Ekip & işveren koordinasyonu
İNSAN
Türk ve Rus ekiplerin ortak bir hedef, net yetkiler ve düzenli iletişimle çalışmasını sağlamak. İşveren beklentilerini sahada uygulanabilir kararlara dönüştürmek.
- Türkçe–Rusça yönetim iletişimi
- Taşeron ve tedarikçi koordinasyonu
- Toplantı, aksiyon ve karar düzeni
03 / PROJE PORTFÖYÜM
Konut, sağlık, ticari.
Sahadan gelen birikim.
Ant Yapı / ANTTEQ bünyesinde çalıştığım projeler; farklı ölçekler, farklı yapı türleri ve ortak bir saha disiplini.
02 / PROJECT
Moskova · Presnya
ONEST
Güncel adı: LIFE TIME
Proje Müdürü
Presnya’daki konut projesi. ONEST adıyla başlayan proje, Sminex tarafından LIFE TIME olarak yeniden konumlandırıldı.
LIFE TIMEprojenin güncel adı
03 / PROJECT
Moskova · Aminyevskoe Shosse
Westerdam
ЖК Вестердам
Proje Müdürü
10–29 kat arasında değişen 7 binadan oluşan; yer altı otoparkı, anaokulu ve ticari alanları bulunan konut kompleksi.
7 binakonut kompleksi
04 / PROJECT
Moskova · Michurinskiy Prospekt, 56
MEDSI
Мичуринский проспект
Proje Müdürü
Çocuk ve yetişkin klinikleri, tanı birimleri, cerrahi ve yataklı tedavi işlevlerini bir araya getiren çok işlevli tıp merkezi.
8 katçok işlevli tıp merkezi
05 / PROJECT
Moskova · Khodynka
Litsa
ЖК Лица
Proje deneyimi
Khodynka’da, konut ve günlük yaşam altyapısını bir araya getiren Capital Group projesi.
186.900 m²proje toplam alanı · ANTTEQ
06 / PROJECT
Moskova · Basmanny Pereulok, 5
Basmanny, 5
ЖК Басманный, 5
Proje Müdürü
Moskova’daki Basmanny Pereulok üzerinde yer alan, ANTTEQ proje portföyünde listelenen konut kompleksi.
32.137 m²proje toplam alanı · ANTTEQ
07 / PROJECT
Moskova · Kommunarka
Zelenaya Liniya
ЖК Зелёная линия
Proje deneyimi
A101’in Yeni Moskova’daki erken dönem projelerinden biri. Konut, mahalle yaşamı ve yeşil çevreyi bir araya getiren 7 monolitik yapı.
7 binaKommunarka konut projesi
08 / PROJECT
Moskova · Kochnovskiy Proezd
Aerobus
ЖК Аэробус
Proje deneyimi
Capital Group’un konut projesi. İki konut bloğu, modern mühendislik sistemleri ve zemin seviyesinden yükseltilmiş iç avlu.
Capital Groupkonut projesi
09 / PROJECT
Moskova · Rechnoy Vokzal
Rechnoy AVM
ТЦ Речной · Фестивальная
Proje deneyimi
Фестивальная Caddesi, 2Б’deki alışveriş merkezi. Ant Yapı’nın Capital Group için gerçekleştirdiği ticari yapı projesi.
33.450 m²proje toplam alanı · Ant Yapı
10 / PROJECT
Moskova bölgesi · Zhukovka
Zhukovka · Özel villa
Жуковка · Частная вилла
Proje deneyimi
Zhukovka’da özel konut projesi. Kişisel proje deneyimim kapsamında yer alan villa çalışması.
Özel konutZhukovka
Alan bilgileri kaynaklarda belirtilen proje toplamlarını ifade eder.
04 / ÇALIŞMA YAKLAŞIMIM
Önce gerçeği görün.
Sonra sistemi kurun.
Güçlü yönetim; net sorumluluklar, güvenilir bilgi ve takip edilen kararlarla başlar.
Durumu ortaya koy
Sahayı, belgeleri ve mevcut organizasyonu birlikte değerlendir. Varsayımlar yerine kayıtlarla başla.
Sorumluluğu netleştir
Kim karar veriyor, kim uyguluyor, kim takip ediyor? Yetki ve beklentileri görünür kıl.
Önceliği belirle
Süre, maliyet ve saha risklerini birlikte ele al. Kaynakları en kritik işe yönlendir.
Kararı sahaya taşı
Kararları iş planına bağla. İlerlemeyi ölç, sapmaları erken gör ve aksiyonları takip et.
İyi yönetim, sahada ne olacağını herkesin bildiği bir çalışma düzeni kurar.
ÇALIŞMA PRENSİBİ
05 / İLK ADIM
Sizin projenizde
öncelik ne?
Yeni bir başlangıç, devralınacak bir saha veya güçlendirilmesi gereken bir organizasyon. İhtiyacı netleştiren kısa bir proje özeti hazırlayın.
İyi bir görüşme, doğru soruyla başlar.
PROJE ÖZETİVB / BRIEF